Saniertes EFH in Bestlage von Kelkheim

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Wohnzimmer1
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Schlafzimmer3A
SchlafzimmerA
Bad1
Bad
Gäste WC
Garten2
Garten4
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Eckdaten

Kennung 2106M 1
Objektart Häuser
Lage 65779 Kelkheim
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 144 m²
Miete zzgl. NK 2.000,00 €

Ansprechpartner

Otmar Wagner
Tel. +49 6195 9697960
Mobil +49 1573 8228701

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.001 m²
Kellerfläche ca. 55 m²
Nebenkosten 170,00 €
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 2
Barrierefrei ja
Zustand vollständig renoviert
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1971
Kaution 6.000,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

In einer der besten Wohnlagen von Kelkheim sucht dieses großzügige Einfamilienhaus nach vollständiger Sanierung neuen Mieter.

Das an einem leichten Hang gelegene Haus bietet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das komplett sanierte Badezimmer mit Fußbodenheizung und begehbarer Dusche sowie ein Gäste-WC.

Der zentrale Punkt des Hauses ist der fast 60m² große Wohn-/Ess- und Kochbereich. In diesem Raum wurde einer Laminatboden verlegt. Eine große Fensterfront lässt viel Licht hinein, von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Die mit allen Elektrogeräten ausgestattete offene Küche wird Sie begeistern.

Zwei weitere genehmigte Wohnräume, die entweder als Schlafräume, als Arbeitsraum oder Hobbyraum genutzt werden, befinden sich im Tiefparterre des Hauses. Sie verfügen über große Fensterflächen und einen wunderschönen Blick in den Garten.

In der großzügigen Diele sowie in allen Schlafräumen wurde der Parkettboden vollständig überarbeitet.

Mit diesem Haus können Sie sich den Wunsch nach großzügigem Wohnen oder den Platz für die Familie, erfüllen.

Durch die angrenzende Lage an eine Wasserschutzgebiet genießen Sie einen unverbaubaren Blick.

Sehen Sie sich dieses besondere, gemütliche im Grünen gelegene Haus einfach mal an, es lohnt sich.

Wir freuen uns über Ihren Besuch!

(Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten, diese hat der Mieter gesondert zu tragen (bisher durchschnittl. 250,00€/Monat). Das Haus wird mit einem befristeten Mietvertrag für max. 4 Jahre vermietet.)
Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus.

Kelkheim ist die Stadt mit der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen benötigen Sie ca. 15 Minuten. Der S-Bahnhof ist mitten im Ort, welchen Sie in 10 Fußminuten erreichen können. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie ca. 20 Autominuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs mit Marktplatz erreichen Sie in wenigen Fußminuten.

Alle notwendigen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. der Rechtsnachfolger. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Provision zahlt der Eigentümer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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