gemütliche Wohnung mit tollem Blick

Wohn-Esszimmer
Aussicht
Aussicht
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Zimmer1
Bad-1
Bad-2
Bad-3
Grundriss Gäste-WC
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Eckdaten

Kennung 2102M 1
Objektart Etagenwohnung
Lage 65227 Niedernhausen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Miete zzgl. NK 820,00 €

Ansprechpartner

Otmar Wagner
Tel. +49 6195 9697960
Mobil +49 1573 8228701

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 6 m²
Nettokaltmiete 790.00
Stellplatzmiete 30,00 €
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Kaution 2.500,00 €
Baujahr 1988
Warmmiete 1.030,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Etage 2

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 114.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 12.12.2028

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus am beliebten Schäfersberg in Niedernhausen.
Nach betreten der Wohnung befinden Sie sich in der großzügigen Diele, von welcher sich die einzelnen Räume der Wohnung erschließen. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Schlafzimmer mit Korkboden. Ebenso von der Diele aus zu begehen, befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne, sowie das zusätzliche Gäste-WC.
Highlight der Wohnung ist der extrem geräumige und sehr helle Wohn-/Essbereich mit verglastem Kamin. Dieser sorgt für viel gemütliche Stunden und ein angenehmes Klima. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon und können von dort aus die herrliche Aussicht in der Sonne genießen. Ebenso zur Wohnung gehört eine funktional ausgestattete Einbauküche. Der vorhandene Kellerraum, die Waschküche, als auch der PKW-Stellplatz, runden dieses Wohlfühlpaket ab.

Jede Beschreibung, ist aber nie so gut wie die persönliche Besichtigung - schauen Sie sich Ihr neues Zuhause mit uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Niedernhausen liegt zentral im Rheingau-Taunus-Kreises. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, 6 Kindergärten finden sich in Niedernhausen. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A3, als auch der Anschluss an die S-Bahn, lassen die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, sowie den Flughafen, in 15 - 30 Minuten schnell erreichen.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. der Rechtsnachfolger. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Maklerprovision zahlt der Vermieter.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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