Generationenhaus mit großem Lagerbereich

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Eckdaten

Kennung 2001
Objektart Häuser
Lage 63628 Bad Soden - Salmünster
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 248.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Otmar Wagner
Tel. +49 6195 9697960
Mobil +49 1573 8228701

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 605 m²
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 3
Stellplatzanzahl 2
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 3
Kellerfläche ca. 240 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Baujahr 1967
Dachausbau ja
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie finden in schönster Aussichtslage von Bad Soden-Salmünster, eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Potential.
Dieses Objekt lässt sich als Mehrgenerationenhaus als auch als Handwerksbetrieb mit Lagermöglichkeit nutzen.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss finden Sie jeweils eine Wohnung mit 2/3 Zimmern á ca. 70m² vor. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine fast 60 m² große Terrasse mit atemberaubenden Ausblick, ebenso verfügt die Wohnung des Obergeschosses über Balkone in beide Richtungen.
Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss bietet eine abgeschlossene 2-Zimmerwohnung mit zusätzlichen ca. 30 m², womit sie auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² kommen.

Ausreichend Staufläche finden Sie im ca. 70 m² großen Kellergeschoss des Hauses, im Anschluss an die Kellerräume finden sie ein Highlight des Hauses, eine ebenerdig zu begehende und befahrende "Halle" von mehr als 60 m² vor. Krönender Abschluß dieses Objektes ist eine mit einem elektrischen Garagentor versehene Dreifachgarage. Energieausweis beantragt.

Lassen sie sich vor Ort von diesem reizvollen Haus überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Haus bietet einen traumhaften Blick auf das Tal. In sicherer Fußnähe erreichen die Kinder die Grundschule. Bad Soden-Salmünster verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine mehr als ausreichende Anzahl von Ärzten. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar. Die hervorragende Autobahnanbindung (A66) als auch öffentliche Verkehrsmittel bieten Ihnen nach Frankfurt am Main oder nach Fulda, eine guten Anschluss. Vielzählige Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. der Rechtsnachfolger. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95%, inkl. gesetzl. MwSt., des beurkundeten Kaufpreises fällig.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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