VERKAUFT - Freundliche gemütliche Wohnung im Taunus

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Eckdaten

Kennung 1913
Objektart Etagenwohnung
Lage 61267 Neu-Anspach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Otmar Wagner
Tel. +49 6195 9697960
Mobil +49 1573 8228701

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Garagen Kaufpreis 9.000,00 €
Kellerfläche ca. 5 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Etage 2
Wohngeld 302,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 2
Einbauküche ja
Baujahr 1990

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 89 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 09.01.2028

Objektbeschreibung

Sie betreten diese gemütliche 3 Zi-Wohnung durch ein freundliches und helles Treppenhaus. Dies ich im 2.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindende Wohnung besticht durch seine funktionale und offene Raumaufteilung. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit dem sich daran anschließenden Balkon, von dem Sie einen atemberaubenden Blick über Neu-Anspach und die umliegenden Felder haben, bildet das Herz dieser hellen Wohnung. Im separaten Trackt befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer der Wohnung. Selbstverständlich stehen im Hause noch Funktionsräume wie, Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrradraum zur Verfügung.
Ein zur Wohnung gehörender Keller, ein Außenstellplatz und eine Garage (zzgl. 9.000,00€) runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine Besichtigung lohnt sich und sagt mehr wie jedes Bild. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Im Hintertaunus gelegen und doch so nah zum Rest der Welt - so kann man Neu-Anspach sehen. Nur auf kurzem Weg über die Saalburg, vorbei am alten Römerkastell nach Bad Homburg, erreicht man auch in 30 Autominuten Frankfurt. Durch die Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof mit der Taunusbahn in ca. 50 Minuten. Dennoch hat man hier das Gefühl, inmitten einer von waldreich umgebener Hügellandschaft fern von Hektik und Lärm leben zu können. Mit über 15.000 Einwohnern bilden die Stadtteile Anspach, Hausen-Arnsbach, Rod am Berg und Westerfeld die Stadt Neu-Anspach. Ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten ist geboten, wenn man im Einklang mit der Natur das Radeln, Wandern und Schwimmen liebt.
Sie finden in Neu-Anspach alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch im schulischen Bereich, von der 1. Klasse bis zum Abitur ist alles in Neu-Anspach möglich. Die ganz Kleinen finden eine Vielzahl von Kindertagesstätten.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. der Rechtsnachfolger. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% ist verdient und fällig bei Abschluss einen notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer zu zahlen.
Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadenersatzansprüchen gegen den Unterzeichner.
Für die Richtigkeit der vorstehenden Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr und/oder Haftung, da sie ihm von Dritten übermittelt worden sind.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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