Bezaubernde Wohnung mit tollem Blick in Schwalbach

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Eckdaten

Kennung 1911
Objektart Etagenwohnung
Lage 65824 Schwalbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70,40 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Otmar Wagner
Tel. +49 6195 9697960
Mobil +49 1573 8228701

Weitere Angaben

Etagenzahl 7
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etage 7
Kellerfläche ca. 9 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Fernwärme
Baujahr 1968
Wohngeld 255,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier eine bezaubernde 3 Zimmerwohnung anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten und energetisch sanierten Mehrfamilienhaus und ist bequem über eine Aufzugsanlage zu erreichen.

Durch den großzügigen Eingangsbereich erschließt sich die gesamte Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit fantastischem Blick über die Skyline von Frankfurt.
Des Weiteren betreten Sie über den Flur die beiden Schlafzimmer. Auch die Küche wird vom Flur erschlossen, dort finden Sie eine schöne Einbauküche mit allen notwendigen Küchengeräten vor. Zusätzlich gehören zur Wohnung zwei Abstellräume, einen im Keller und einen auf dem Dachboden.
Auch für Ihren PKW wurde gesorgt, direkt vor dem Eingang befindet sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz. Die Wohnung ist mit Teppichboden und Fliesen ausgelegt.
Die Wohnung birgt immenses Potential für den Single oder der kleine Familie.

Ansehen lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Was ist das Besondere an Schwalbach am Taunus? Es ist die Wohnstadt Limes, erbaut in den 60er Jahren nach der städtebaulichen Idee der "organischen Stadtlandschaft". Danach wirken beispielsweise die folgenden Gestaltungsprinzipien: die Bebauung orientiert sich an der Landschaft, Fußgänger und Radfahrer haben ihre eigenen Wege, die Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet und Grünflächen schaffen Raum für Natur und Erholung. Grün ist auch die Umgebung mit Europa-Park, Stadtwald, Regionalpark und Kleingärten. Drei Kindergärten, eine Grundschule mit Schulkinderhaus, der Schiffspielplatz, eine Gesamtschule, dazu Jugendzentrum und Seniorenwohnanlage sind vorhanden. Und zum Marktplatz, der die Wohnstadt mit Alt-Schwalbach verbindet, ist es ganz nah: Hier kann man einkaufen, es gibt den beliebtesten Wochenmarkt der Umgebung, dazu Stadtbücherei, Rat- und Bürgerhaus sowie S-Bahnhof (S3).

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Rathaus, S-Bahn-Station usw. erreichen Sie in Fußnähe.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. der Rechtsnachfolger. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% ist verdient und fällig bei Abschluss einen notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer zu zahlen.
Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadenersatzansprüchen gegen den Unterzeichner.
Für die Richtigkeit der vorstehenden Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr und/oder Haftung, da sie ihm von Dritten übermittelt worden sind.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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