VERKAUFT - Mehrfamilienhaus mit großem Potential

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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1904
Objektart Häuser
Lage 65779 Kelkheim
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 278 m²
Kaufpreis 645.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Otmar Wagner
Tel. +49 6195 9697960
Mobil +49 1573 8228701

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 4
Grundstücksfläche ca. 784 m²
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl Badezimmer 4
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Dachausbau ausgebaut
Garagenanzahl 3
Baujahr 1970
Barrierefrei nein
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!! Haus mit großem Entwicklungspotential.

Wir haben das Glück Ihnen in bevorzugter Lage von Kelkheim-Hornau eine Immobilie mit großem Potential anzubieten.

Es handelt sich um Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten (3 x 3Zi/K/Bad; 1 x 1 Appartment), mit einer Gesamtwohnfläche von 278m²
Des weiteren befinden sich auf dem ca. 800m² großen Grundstück 3 Einzelgaragen sowie 4 PKW-Abstellplätze.

Die derzeitige Ist-Miete beläuft sich auf € 15.000,00 p. a., diese schließt die Eigentümerwohnung (90m²) nicht mit ein. Eine Soll-Miete von insgesamt ca. 35.000,00 € halten wir für realistisch.

Lassen Sie sich von uns, diese besondere Kapitalanlage näher darbringen.

Lage

Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus.

Kelkheim ist die Stadt mit der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen benötigen Sie ca. 15 Minuten. Der S-Bahnhof ist mitten im Ort, welchen Sie in 10 Fußminuten erreichen können. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie ca. 20 Autominuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs mit Marktplatz erreichen Sie in wenigen Fußminuten.

Alle notwendigen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. der Rechtsnachfolger. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% ist verdient und fällig bei Abschluss einen notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer zu zahlen. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadenersatzansprüchen gegen den Unterzeichner.
Für die Richtigkeit der vorstehenden Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr und/oder Haftung, da sie ihm von Dritten übermittelt worden sind.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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