Wohnung der Extraklasse in Neu-Anspach

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Balkon
Wohnzimmer
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Aussicht4
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1901
Objektart Etagenwohnung
Lage 61267 Neu Anspach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Otmar Wagner
Tel. +49 6195 9697960
Mobil +49 1573 8228701

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Etagenzahl 3
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 5 m²
Wohngeld 450,00 €
Etage 3
Baujahr 1990

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 89 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 09.01.2028

Objektbeschreibung

Diese Maisonettewohnung sollte man sich ansehen, wenn man eine große Drei-Zimmer-Wohnung mit gehobener und kompletter Ausstattung haben möchte!

Mit insgesamt 120 m² Wohnfläche (80 m² Wohnebene zzgl. 40 m zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss) befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch seine geräumige Aufteilung und der ruhigen Lage am Hang.

Vom eigenen Parkplatz erreichen Sie über ein geräumiges und helles Treppenhaus die Wohnung im dritten Stock.

Nach dem Betreten, befinden Sie sich direkt in dem ca. 70 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die mit Markengeräten ausgestattet ist.

Die lichtdurchflutete Atmosphäre, mit einem genialen Ausblick über Neu-Anspach, wird Sie immer wieder begeistern.

Das ansprechend gestaltete Gäste-WC (mit Dusche) befindet sich praktischerweise auf der Wohnebene im Eingangsbereich.

Über eine gut begehbare weiße Holztreppe gelangen Sie in die Schlafetage dieser außergewöhnlichen Wohnung, dort finden Sie zwei Schlafzimmer und ein schickes Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne vor

Die gesamte Wohnung ist auf hohem Niveau renoviert, ist mit praktischen Einbauschränken und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet.

Ein Kellerraum ist ebenso vorhanden.

Zusätzlich zu dem zur Wohnung gehörenden Parkplatz, ist eine Einzelgarage für 9.000,00 € zu erwerben.

Hier können Sie ohne Aufwand einziehen und sich wohlfühlen.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Im Hintertaunus gelegen und doch so nah zum Rest der Welt - so kann man Neu-Anspach sehen. Nur auf kurzem Weg über die Saalburg, vorbei am alten Römerkastell nach Bad Homburg, erreicht man auch in 30 Autominuten Frankfurt. Durch die Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof mit der Taunusbahn in ca. 50 Minuten. Dennoch hat man hier das Gefühl, inmitten einer von waldreich umgebener Hügellandschaft fern von Hektik und Lärm leben zu können. Mit über 15.000 Einwohnern bilden die Stadtteile Anspach, Hausen-Arnsbach, Rod am Berg und Westerfeld die Stadt Neu-Anspach. Ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten ist geboten, wenn man im Einklang mit der Natur das Radeln, Wandern und Schwimmen liebt.
Sie finden in Neu-Anspach alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch im schulischen Bereich, von der 1. Klasse bis zum Abitur ist alles in Neu-Anspach möglich. Die ganz Kleinen finden eine Vielzahl von Kindertagesstätten.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. der Rechtsnachfolger. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises verdient und fällig.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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