Mehrfamilienhaus in Frankfurt - Sindlingen

Eckdaten

Kennung	1712
Objektart	Einfamilienhaus
Lage	65931 Frankfurt
Zimmer	11
Wohnfläche	ca. 251 m²
Kaufpreis	560.000,00 €
Provision für Käufer 1)	5,95 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Baujahr	1926
Vermietet	ja
Alt-/Neubau	Altbau
Jahresnettomiete	22.440,00 €
Zustand	renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger	Gas
Grundstücksfläche	ca. 216 m²
Heizungsart	Etagenheizung
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses für Kapitalanleger als auch für die Großfamilie interessante Haus im Frankfurter Statdteil Sindlingen, bietet mit seiner geradlinigen Grundrissaufteilung vielfälltige Nutzungsmöglichkeiten.
Es stehen insgesamt 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 251m² zur Verfügung. Im Haupthaus befinden sich 3, 3-Zimmer Wohnungen mit 62 -71m² Wohnfläche.. Eine weitere zwei Zimmer Wohnung befindet sich im Hinterhaus mit ca. 50m² Wohnfläche.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Waschkeller und weitere Kellerräume, die als Nutzfläche den Wohnungen zugeordnet sind. Der gemütliche Innenhof lädt in den Sommermonaten zum verweilen und feiern der Mieter ein, dort befindet sich auch ein überdachter Freisitz.

Die Bodenbeläge gehen von Parkett, Laminat, PVC und Fliesen durchs Haus.

Nettogesamtmiete von € 22.440,00 p.a.

Lage

Sindlingen liegt an der westlichen Stadtgrenze Frankfurts, etwa 12 km vom Stadtzentrum und 5 km vom Flughafen entfernt an einem Mainbogen, der den Stadtteil südöstlich begrenzt. Es ist der südlichste Stadtteil im Bezirk Frankfurt-West. Mit knapp 88 Metern über NN ist das Sindlinger Mainufer auch der tiefst liegende Punkt von Frankfurt. Nach Nordwesten steigt der Stadtteil bis auf 110 Meter an.

Angrenzende Frankfurter Stadtteile sind Zeilsheim im Norden und Höchst mit dem gleichnamigen Industriepark im Osten. An der gegenüberliegenden südöstlichen Mainseite grenzt Schwanheim an.

Mit der S1 sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen die Metropolen Frankfurt und Wiesbaden in kürzester Zeit.

Sie finden in Sindlingen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Ärtze, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das über die Grenzen hinaus bekannte Main-Taunus-Zentrum ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. der Rechtsnachfolger. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.